本帖最后由 YnLoan·黎 于 2024-5-14 11:29 编辑
大部分人买了房子后，就自然而然紧锣密鼓的准备装修，如果用户对于装修的要求比较高，那同样的装修的预算也需要很多。
公积金对买房有帮助，那么，公积金贷款装修有优惠吗？公积金装修房子怎么贷款？今天小编就为大家分享一下关于装修房子申请公积金贷款的内容。
一、公积金装修房子怎么贷款？
01
公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等途径。
购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房，房子装修符合使用住房公积金的合理用途之一。
所以房子装修可以用公积金贷款。
但对于小规模装修，如：装修、装饰、中修、小修等银行是不允许批准公积金贷款装修的。
02
不能申请，或者不想申请的业主朋友，可以将公积金余额提取出来，减轻装修压力。实在不够，再申请银行常规的装修贷。
银行常规的装修贷利率也不高，放款快，要求也比较低，贷款额度高达100万。
可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。
如：车贷的年化利率在7%-12%之间，信用卡分期的年化利率在13.02%-17.79%之间。
装修贷款分期利率在0.2%-0.33%，近似折算年化利率4.55%-7.35%左右。
不难看出，车贷和信用卡分期的年化利率，比装修贷的年化利率高出1倍左右。
如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。
二、公积金装修贷款条件
想要办理公积金装修贷款，首先需要满足以下条件：
（1）房屋面积大于70平米，如果是那种一室一厅的，基本上面积不过50平米，就无需考虑了；
房龄在15年之内最好，以上两个条件最好符合，不然可能会导致办理贷款的成本上升。
（2）办理之前，公积金贷款需要还清，鱼和熊掌不可兼得。
如果申请人在近期还有买房的打算，建议还是不要轻易申请公积金贷款装修，把名额交给买房。
（3）至少在还款账户预存至少两个月的还款金额。
原因就是当你申请了公积金贷款装修的头两个月还款是需要现金存入还款账户的，两个月后才能以现金进行抵冲。
所以用户在获得公积金装修贷款后，不要立刻取走余额。
（4）申请人需持有当地的居住证或者常住户口。
（5）拥有一定的还款能力，有稳定的收入来源。
（6）公积金需足额缴存一年以上。
（7）申请公积金装修贷款需要用户有足够的自筹资金能够支付不低于总房价20%的装修首付。
目前只有部分地区的公积金管理中心，支持装修申请公积金贷款，且申请难度较大。
由于审批时间较长，且通过率不高，通常我们不建议业主申请。
如果装修缺钱，可以考虑将公积金账户上的钱取出来，或者申请银行常规的装修贷款。
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